Regno Unito, il numero di acquirenti scende per la prima volta ai minimi del 2013

  • 2 settimane ago
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Il numero di acquirenti nel Regno Unito che hanno acquistato la prima casa dopo aver richiesto un mutuo è sceso nel 2023 al livello più basso degli ultimi dieci anni. Questi dati, provenienti dalla Yorkshire Building Society, vengono mostrati come prova della mancanza di accessibilità agli immobili, che è influenzata dagli aumenti delle tariffe e dai prezzi elevati.

In totale, l’istituto di credito ha stimato che nel 2023 ci siano stati quasi 290.000 acquirenti di prima casa, un calo considerevole rispetto ai 370.000 registrati nel 2022, e la cifra più bassa dal 2013, quando questi raggiunsero i 260.000 acquirenti.

Gli acquirenti per la prima volta rappresentano il 54% del totale

I numeri sono lontani dal record come quelli del 2021, quando arrivarono a 400mila dopo la pandemia. Tuttavia, lo Yorkshire ha evidenziato che il calo del numero di persone che hanno acquistato la prima casa è meno significativo di quello registrato nel numero dei nuovi acquirenti in generale. Ciò significa che la percentuale di coloro che acquistano per la prima volta è leggermente superiore rispetto al resto degli acquirenti in generale, pari al 54% del totale.

Ciò sembra essere dovuto alla necessità, per chi è determinato a investire nella casa, di superare problemi come gli elevati costi di finanziamento o l’aumento dei tassi. Nonostante ciò, le rigide condizioni degli istituti di credito rendono sempre più difficile l’ottenimento di un mutuo.

Gli acconti raggiungono il 105% dello stipendio annuo

Attualmente, un acconto del 20% significa per i britannici circa il 105% dello stipendio annuo, mentre un mutuo comporta rate pari al 38% dello stipendio mensile totale, ben al di sopra del 30% raccomandato. Tuttavia, sembra che per gli acquirenti le prospettive siano destinate a rimanere positive, poiché gli esperti ritengono che quest’anno la Banca d’Inghilterra inizierà a tagliare i tassi di interesse.

Prima dello scorso Natale, i prestiti a tasso fisso a cinque anni si potevano già trovare sotto il 4% e gli agenti ritengono che questi tagli potrebbero aumentare. Soprattutto se si considera la tradizionale stagione dello shopping primaverile nel Regno Unito, che vede banche e istituti di credito competere per acquisire più clienti.



Fonte Idealista.it

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